2015/4/8 11:34:36

上海高级公寓提供酒店式服务

上海高级公寓提供酒店式服务
   与上海虹叶酒店整体转型不同的是，四星级富豪东亚酒店拿出一个楼层的客房，改建成14套高级公寓，每套公寓由原本的两三个标房打通后，改建成一室一厅或两室一厅的格局，公寓内还建了一个小型厨房，添置了洗衣机、直饮水、衣橱、书橱等物品，其余楼层仍维持酒店客房的业态。“我们当时对上海酒店业市场作了一个预判。”富豪东亚酒店的房务总监刘潜表示，虽然酒店的客房出租率能保持在70%左右，但要面对多重压力。一方面，酒店客源中有一部分来自于上海体育场的演唱会和赛事，但随着上海多个演出场地的兴起，这批客源被分散了;另一方面，沪上酒店业整体竞争激烈，五星级酒店开始降价求生，富豪东亚酒店也不得不跟着调价。每晚客房的价格在去年平均下调了40元左右，看似降得不多，但其总和是个不小的数字。

 

   与此同时，酒店所在的上海体育馆和徐家汇区域存在着一批高级白领的租房需求，他们大多是外企派驻中国的高级管理人员或技术人员，租期一般在半年到一年。周边的高级白领公寓出租率非常高，常年保持在90%左右。
   在进行市场调查后，酒店决定将原有客房改建试水高级公寓，以每月约20000元的价格出租，租期至少半年以上。“我们的公寓优势在于能提供酒店式服务，每天有客房打扫服务、24小时保安，还有餐饮等配套，相比普通的白领公寓要便利不少。”刘潜透露，客源最多时可以做到满租，即使在交接期，仍能基本保证80%左右的出租率。一年来，保守估计为酒店增加营收200万元，酒店正在考虑适时再投入一部分客房改建成公寓。

 

 

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